受委托，我公司定于2025年9月19日10時(shí)整（延時(shí)競價(jià)除外），在廣東拍賣(mài)在線(xiàn)競拍平臺（www.gdpmol.com），對位于廣東省汕頭市東廈路90號3，4，7，8，10幢103—105號等共15項物業(yè)租賃權（見(jiàn)下表）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，相關(guān)承租要求、競買(mǎi)須知等資料請于公示競拍平臺查閱瀏覽下載。
一、汕頭專(zhuān)場(chǎng)：
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序號 |
標的名稱(chēng)（地址） |
產(chǎn)權證號 |
擬出租 面積 （㎡） |
出租年限（年） |
免租期（月） |
租金 遞增率（年） |
首年租金 起拍價(jià)（元） |
競拍 保證金 （元） |
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1 |
廣東省汕頭市東廈路90號3，4，7，8，10幢103—105號房產(chǎn)租賃權 |
粵2020汕頭市不動(dòng)產(chǎn)權第0089205號 粵2020汕頭市不動(dòng)產(chǎn)權第0089202號 粵2020汕頭市不動(dòng)產(chǎn)權第0089201號 |
約364.23㎡ |
5 |
1個(gè)月，原租戶(hù)競得不設免租期 |
每年 遞增3％ |
257,880.00 |
70,000.00 |
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2 |
廣東省汕頭市南澳縣龍濱路郵政分公司二樓房產(chǎn)租賃權 |
無(wú)證 |
約55㎡ |
5 |
1個(gè)月，原租戶(hù)競得不設免租期 |
0 |
35,268.00 |
10,000.00 |
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3 |
廣東省汕頭市南澳縣后宅鎮龍新路70號郵電宿舍樓租賃權 |
粵房字第0600835號 |
約84㎡ |
5 |
1個(gè)月，原租戶(hù)競得不設免租期 |
每年 遞增3％ |
5,040.00 |
2,000.00 |
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4 |
廣東省汕頭市南澳縣龍新路66號宿舍樓首層房產(chǎn)租賃權 |
無(wú)證 |
約66㎡ |
5 |
1 |
每年 遞增3％ |
5,544.00 |
2,000.00 |
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5 |
廣東省汕頭市潮南區成田鎮田中央村成田郵政支局門(mén)衛房室租賃權 |
無(wú)房產(chǎn)證 |
約31.25㎡ |
5 |
1 |
每年 遞增3％ |
7,872.00 |
3,000.00 |
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6 |
廣東省汕頭市潮陽(yáng)區新宮郵政大樓主樓四層部分房屋租賃權 |
粵房地權證汕潮陽(yáng)字第3000203148號 |
約147㎡ |
5 |
1 |
每年 遞增3％ |
29,988.00 |
10,000.00 |
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7 |
廣東省汕頭市潮陽(yáng)區新宮郵政大樓主樓四層、五層，附樓五層部分房屋租賃權 |
粵房地權證汕潮陽(yáng)字第3000203149號 粵房地權證汕潮陽(yáng)字第3000203148號 |
約1070㎡ |
5 |
3 |
每年 遞增3％ |
218,280.00 |
60,000.00 |
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8 |
廣東省汕頭市北墩市場(chǎng)旁原東墩郵電所底層之02號房產(chǎn)租賃權 |
無(wú)證 |
約80㎡ |
5 |
1 |
每年 遞增3％ |
28,800.00 |
9,000.00 |
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9 |
廣東省汕頭市澄海區文祠西路1幢一層6~13號房產(chǎn)租賃權 |
粵不動(dòng)產(chǎn)權第2000020334 |
約108.24㎡ |
5 |
1 |
每年 遞增3％ |
155,868.00 |
45,000.00 |
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10 |
廣東省汕頭市澄海區中山郵政大樓2、4、5、7部分房屋房產(chǎn)租賃權 |
無(wú)證 |
約1392㎡ |
5 |
現狀出租免租期3個(gè)月， 由承租方負責投建電梯免租期6個(gè)月 |
每年 遞增3％ |
100,224.00 |
30,000.00 |
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11 |
廣東省潮陽(yáng)區新宮主樓9-10層部分房屋租賃權 |
粵房地權證汕潮陽(yáng)字第3000203148號 |
約703㎡ |
5 |
1 |
每年 遞增3％ |
143,412.00 |
40,000.00 |
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12 |
廣東省汕頭市潮陽(yáng)區西門(mén)郵政樓主樓三層、四層部分、六層房屋租賃權 |
粵房字第820492號 |
約1475㎡ |
5 |
3 |
每年 遞增3％ |
265,500.00 |
80,000.00 |
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13 |
廣東省汕頭市潮陽(yáng)區新宮郵政大樓綜合樓首層4-5號房產(chǎn)租賃權 |
粵房地權證汕潮陽(yáng)字第3000203149號 |
約86㎡ |
5 |
1 |
每年 遞增3％ |
35,088.00 |
10,000.00 |
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14 |
廣東省汕頭市潮陽(yáng)區河溪支局二樓、三樓部分房屋租賃權 |
無(wú)證 |
約512㎡ |
5 |
1 |
每年 遞增3％ |
55,296.00 |
15,000.00 |
二、廣州專(zhuān)場(chǎng)：
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序號 |
標的名稱(chēng)（地址） |
產(chǎn)權證號 |
擬出租 面積 （㎡） |
出租年限（年） |
免租期（天） |
租金 遞增率（年） |
首年租金 起拍價(jià)（元） |
競拍 保證金 （元） |
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1 |
廣東省廣州市天河區中?？党?/span> 花園蝴蝶蘭 街 19 號房產(chǎn)租賃權 |
粵（2021）廣州市不動(dòng)產(chǎn)權第02020611號 |
約167.14㎡ |
5 |
15天 |
每年 遞增3％ |
96,300.00 |
40,000.00 |
廣州專(zhuān)場(chǎng)競買(mǎi)人資格要求：
1.企業(yè)：必須是在廣州市依法設立并合法有效存續的法人主體；具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄，企業(yè)沒(méi)有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；具有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；未列入失信企業(yè)名單；未曾有拖欠租金法律訴訟。
2.個(gè)人：是廣州市常住戶(hù)口或已取得廣州市居民居住證，且具有良好的信用記錄。
3.競買(mǎi)登記手續：
企業(yè)競買(mǎi)須提供以下資料：①提交營(yíng)業(yè)執照原件及復印件、法定代表人證明書(shū)原件、授權委托書(shū)原件及法人、被授權人的身份證原件及復印件（復印件均需加蓋公章）；②提交在“國家企業(yè)信用信息公示系統”網(wǎng)站上無(wú)不良征信記錄報告。③提交該標的的運營(yíng)方案；④提交已確認的《合作協(xié)議/租賃合同》模板（業(yè)主方提供）；⑤提交已確認的《競買(mǎi)須知》（業(yè)主方提供）；場(chǎng)地運營(yíng)使用方案（意向方提交主體相關(guān)運營(yíng)方案，運營(yíng)方案需經(jīng)業(yè)主方審核通過(guò)）。
自然人競買(mǎi)須提供以下資料：①身份證原件及復印件，②非廣州市戶(hù)籍的需提供居住證原件及復印件。③提交中國人民銀行征信中心的征信報告；④月租金大于5萬(wàn)元的需提交與競價(jià)標的的擔保函；⑤提交競價(jià)標的的運營(yíng)方案；⑥提交已確認的《合作協(xié)議/租賃合同》模板（業(yè)主方提供）；⑦提交已確認的《競價(jià)須知》（業(yè)主方提供）；⑧場(chǎng)地運營(yíng)使用方案（意向方提交主體相關(guān)運營(yíng)方案，運營(yíng)方案需經(jīng)業(yè)主方審核通過(guò)）
4.物業(yè)租賃合作要求：
標的競拍成交后取得該物業(yè)租賃合作權的合作方（簡(jiǎn)稱(chēng)：買(mǎi)受人）必須嚴格遵守拍賣(mài)會(huì )競買(mǎi)須知約定條件（見(jiàn)附件）和如下要求：
（1）此次拍賣(mài)標的按現場(chǎng)現狀進(jìn)行拍賣(mài)，競買(mǎi)人應實(shí)地查看了解房屋的現狀并對拍賣(mài)房屋的權利狀況、相應資質(zhì)、行政審批手續等自行調查了解。競買(mǎi)人成功辦理報名手續，即視為其對標的現狀無(wú)異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由競價(jià)人自行承擔。競買(mǎi)成交后，標的合作用途以房產(chǎn)規劃用途為準，標的場(chǎng)地房產(chǎn)資料有不動(dòng)產(chǎn)證，辦理物業(yè)與其相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續及費用均由買(mǎi)受人負責承擔；如因產(chǎn)權、規劃用途等問(wèn)題造成買(mǎi)受人不能辦理相關(guān)證照的，其風(fēng)險責任和費用由買(mǎi)受人自行承擔。
（2）標的用途及經(jīng)營(yíng)說(shuō)明：競拍成交的，買(mǎi)受人未經(jīng)業(yè)主方同意不得改變標的用途及不得擅自改變房屋結構；買(mǎi)受人不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)。
租賃負面清單：不得租賃給經(jīng)營(yíng)活動(dòng)損害郵政企業(yè)形象的；不得租賃給噪音污染等存在安全隱患的；不得租賃給經(jīng)營(yíng)傳銷(xiāo)、分銷(xiāo)等易引發(fā)群體事件的；不得租賃給到期后難以清理的行業(yè)。
（3）面積說(shuō)明：此次競拍標的的合作面積是根據資料載列，僅供參考，現場(chǎng)實(shí)際合作面積與拍賣(mài)會(huì )所列面積如有差異的，均以標的的現場(chǎng)實(shí)物為準，拍賣(mài)成交場(chǎng)地費用價(jià)款不作任何調整。
有意者，請于拍賣(mài)前將相應競拍保證金匯至拍賣(mài)人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：廣東省拍賣(mài)行有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國郵政儲蓄銀行廣州市東區支行，賬號：9440 0601 0002 1206 59），并憑有效證件、相關(guān)資質(zhì)資料及匯款憑證辦理競買(mǎi)登記和網(wǎng)拍授權手續。
展示時(shí)間：2025年9月15-16日，其他時(shí)間段的請提前電話(huà)預約。
展示地點(diǎn)：標的所在地。
拍賣(mài)人地址：廣州市天河區華穗路263號雙城國際大廈東塔26樓
公司網(wǎng)址：www.gdpmh.com
微信公眾號：GDSPMH
電子郵箱：info@gdpmh.com 或 13902262212@139.com
聯(lián)系電話(huà)：13902262212，020-38868136、38869816 吳先生
廣東省拍賣(mài)行有限公司
2025年9月11日
